Neubauprojekt erweitert das Zentrum Gremmendorf
Die Landmarken AG hat das Grundstück am Albersloher Weg im York-Quartier in Münster am 09.12.2024 erworben. Verkäuferin der rund 9.400 Quadratmeter großen Fläche ist die städtische Entwicklungsgesellschaft KonvOY in Münster. Landmarken entwickelt hier ein Mixed-Use-Ensemble mit Handel, Wohnen und Gewerbe. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 bis Mitte 2028 geplant.
Das geplante Gebäudeensemble wird mehrere wichtige Aufgaben für den Stadtteil Gremmendorf vereinen: In den Obergeschossen entstehen größere und kleinere Wohneinheiten. In den Erdgeschossen sind ein Vollversorger-Supermarkt, ein Lebensmittel-Discounter und ein Drogeriemarkt sowie Gastronomie vorgesehen. Abgerundet wird das Konzept mit weiteren Gewerbeflächen, einer wohnungsnahen Seniorengemeinschaftsfläche und einer privaten Großtagespflege für Kinder. Insgesamt entstehen rund 8.500 Quadratmeter Wohnen und 8.000 Quadratmeter Gewerbe, davon 7.100 Quadratmeter Handelsflächen.
Hinzu kommt eine Tiefgarage mit rund 200 Pkw-Stellplätzen. Ein Großteil der über 300 geplanten Fahrradstellplätze wird ebenfalls unterirdisch entstehen. Rolltreppen und Aufzüge verbinden das Parken nicht nur mit den Ladenflächen, sondern auch mit dem späteren Yorkshire-Platz und dem Boulevard des York-Quartiers. E-Ladestationen sowie Sharing-Angebote für Lastenräder gehören zum Mobilitätskonzept. Die Wohnungen in dem mit Fernwärme und Strom aus Photovoltaik versorgten Ensemble werden nach BEG-40-Standard geplant.
Münsters Oberbürgermeister Markus Lewe freut sich über den nun erzielten Abschluss: „Es ist ein wichtiges Projekt nicht nur für das York-Quartier, sondern auch für die Stadtteile Gremmendorf und Angelmodde. Nun besteht die Chance, das Einzelhandelsangebot im Stadtteilzentrum zukunftsfähig auszubauen.“ Jens Kreiterling, Vorstand der Landmarken AG, sagt: „Wohnraum für alle Generationen, Gastronomie und Einkaufsangebote für die ganze Umgebung – das ist gesellschaftlicher Mehrwert, den wir hier auf dem ehemaligen Kasernengelände schaffen. Ein wichtiger Quartiersbaustein, den wir gemeinsam mit der KonvOY in einer offenen und guten Zusammenarbeit auf den Weg bringen konnten.“
Die verschiedenen Nutzungsbausteine würden einen Beitrag zum Quartier der kurzen Wege leisten, sagt Thomas Binsfeld, Prokurist und Partner bei Landmarken: „Mit seinen integrativen Wohn- und Einkaufsangeboten wird dieses Projekt über das Quartier hinaus eine soziale Wirkung entfalten.“ Stephan Aumann, Geschäftsführer der KonvOY GmbH, ergänzt: „Die Kundinnen und Kunden und die Bewohnerschaft werden überwiegend das Fahrrad nutzen, aber Einzelhandel mit Parken nur in einer Tiefgarage ist das Besondere des innovativen Projektes. Die Umsetzung dieses wichtigen Bausteins wird nun weitere Investitionen und Nachfragen im York-Quartier anstoßen.“
Städtebaulich und architektonisch nehmen die beiden Gebäude eine Brückenfunktion ein. Der begrünte Boulevard des York-Quartiers findet zwischen den beiden Neubauten mit einer für Alle begehbaren „Grünen Fuge“ eine Verlängerung bis zum Yorkshire-Platz. Der Platz selber wird als Teil des Stadtteilzentrums durch KonvOY gebaut und ebenfalls mit der Fertigstellung der Gebäude abgeschlossen sein. Parallel dazu treibt die Stadt Münster die Umgestaltung des Gremmendorfer Stadtteilzentrums voran; den Grundstein dazu hat jüngst der Rat der Stadt mit dem Gestaltungskonzept für die öffentlichen Räume im Zentrum am 11.12.2024 gelegt. Und nicht nur das Zentrumsmanagement der Stadt denkt die „Gremmendorfer Meile“ und das York-Quartier zusammen, auch gestalterisch wird das Neubauprojekt der Landmarken mit großen Fensterflächen und Klinkerfassaden Bezug auf das Stadtteilzentrum nehmen. Ein besonderer Clou: Der Dachgarten auf den Erdgeschossdächern bietet als grüne Freifläche für die jungen und älteren Bewohnerinnen und Bewohner sowie für die Kinder der Großtagespflege besondere Aufenthaltsqualität.
In den kommenden Monaten wird der Bauantrag für das Projekt erstellt und eingereicht, sodass für Anfang 2026 mit dem Beginn der Bauarbeiten gerechnet werden kann.
